“五證”齊全、公開(kāi)房源、價(jià)格透明……日前，河北省唐山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)通知，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)銷(xiāo)售行為，對(duì)違法違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售行為將按照法律法規(guī)予以查處。

　　據(jù)了解，目前唐山市的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷(xiāo)售中存在以“優(yōu)惠價(jià)”為誘餌非法吸納定金、故意制造房源緊張假象欺騙購(gòu)房者、以“一房一價(jià)”為借口搞“模糊價(jià)格”等銷(xiāo)售亂象。針對(duì)這些現(xiàn)象，通知明確規(guī)定，凡已取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，必須按要求在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格、基本情況，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不得進(jìn)行虛假交易。根據(jù)通知，凡未取得商品房預(yù)售許可證的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一律不得進(jìn)行銷(xiāo)售。凡委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行備案登記。

　　對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)預(yù)（銷(xiāo)）售行為將按照法律法規(guī)予以查處，影響較大的記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，公開(kāi)曝光，并在資質(zhì)年檢中予以降級(jí)或注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；情節(jié)嚴(yán)重的，將清出唐山市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2013.07.25