為進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)配套用房建設(shè)，全面提高社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)水平，提升老年人生活質(zhì)量，浙江省臺(tái)州市近日出臺(tái)相關(guān)政策，要求新建住宅項(xiàng)目將居家養(yǎng)老服務(wù)用房列入城市社區(qū)配套用房。

　　根據(jù)相關(guān)政策，開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位要按照每百戶(hù)不少于20平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房，不足百戶(hù)的按照最少20平方米建筑面積落實(shí)。

　　新建住宅項(xiàng)目要將居家養(yǎng)老服務(wù)用房與住宅項(xiàng)目建設(shè)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步檢查驗(yàn)收、同步投入使用。在建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房時(shí)，開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位要充分考慮方便老年人活動(dòng)、服務(wù)半徑等因素，宜在交通便達(dá)、臨近相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施或公共綠地附近布置，且必須具備通風(fēng)、日照采光條件和滿(mǎn)足正常使用功能。

　　居家養(yǎng)老服務(wù)用房宜在建筑一層進(jìn)行配建。沒(méi)有電梯的建筑，居家養(yǎng)老服務(wù)用房所在樓層不得高于三層。政策明確規(guī)定了設(shè)施設(shè)備用房、門(mén)衛(wèi)用房等不得作為居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

　　房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在建筑面積預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)時(shí)，要對(duì)居家養(yǎng)老服務(wù)用房單獨(dú)列項(xiàng)，并在測(cè)繪成果報(bào)告中注明其位置（幢、單元、層次等）和面積。不得將居家養(yǎng)老服務(wù)用房計(jì)入公攤用的公共建筑面積。新建住宅項(xiàng)目配建的居家養(yǎng)老服務(wù)用房由開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位建成并驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）。任何單位或者個(gè)人不得侵占、改變居家養(yǎng)老服務(wù)用房的用途。居家養(yǎng)老服務(wù)用房不得買(mǎi)賣(mài)、抵押。

　　除了新建住宅，該市相關(guān)部門(mén)也鼓勵(lì)老小區(qū)通過(guò)資源整合、購(gòu)買(mǎi)、置換、租賃、回購(gòu)等方式予以配置相應(yīng)面積并符合建設(shè)使用標(biāo)準(zhǔn)的居家養(yǎng)老服務(wù)用房，鼓勵(lì)城鄉(xiāng)社區(qū)利用布局調(diào)整后的學(xué)校、辦公服務(wù)設(shè)施等公共資源改造或建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2013.08.01