各設區(qū)市建設局（建委），平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局：

　　為規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，根據住建部2015年修正的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住建部令第24號）第17條規(guī)定，現就開展2016年房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢有關事項通知如下：

　　一、年檢對象

　　2015年12月31日前在福建省內注冊并取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)，其中：取得暫定資質證書的企業(yè)不參加資質年檢。

　　二、年檢辦法

　?。ㄒ唬┌凑諏俚鼗汀罢l審批資質、誰負責檢查”的原則，由企業(yè)通過《福建省房地產管理信息系統(tǒng)》（以下簡稱《信息系統(tǒng)》）進行無紙化申報。其中：一、二級房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由企業(yè)工商注冊所在設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）房地產開發(fā)主管部門負責。

　　（二）各地應根據房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)經營情況，分為紅色、黃色、綠色，實行差異化檢查，具體顏色劃分和檢查辦法參見《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展2015年房地產開發(fā)企業(yè)資質檢查的通知》（閩建辦房函〔2015〕16號）。注重房地產企業(yè)信用評價成果運用，對于信用綜合評價結果為AA級以上的企業(yè)，資質年檢列入綠色通道，信用綜合評價結果為B級以下（含B級）

　　的企業(yè)，列入紅色通道，嚴格進行審查。

　?。ㄈ┰谫Y質年檢過程中，資質年檢部門發(fā)現房地產開發(fā)企業(yè)存在問題，應責令企業(yè)限期整改；房地產開發(fā)企業(yè)完成整改的，資質年檢予以通過；逾期未整改的，資質年檢不予通過。對列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，要進行重點監(jiān)管，加強檢查頻次；對于列為綠色監(jiān)管的企業(yè)，予以簡化資質年檢手續(xù)。未按期參加資質年檢的企業(yè)，需由企業(yè)提交情況說明，經所在地的市、縣房地產開發(fā)主管部門確認后，給予補檢。

　　三、工作要求

　?。ㄒ唬┵Y質年檢部門應對房地產開發(fā)企業(yè)通過《信息系統(tǒng)》申報的情況及有關數據進行審查，并做出資質年檢結論。企業(yè)可通過《信息系統(tǒng)》查詢資質年檢結論。

　?。ǘ┵Y質年檢是對房地產開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式，各市、縣房地產開發(fā)主管部門要履行好資質年檢職責，加強對房地產開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管，并公布資質年檢結果。

　?。ㄈ└髟O區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）資質年檢部門應將市本級及所轄縣（市）的資質年檢情況進行匯總，填寫《2016年房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢情況匯總表》，于11月10日前報送省廳房地產市場監(jiān)管處（電子版發(fā)送至：fjjsliubo@163.com）。

　　附件：2016年房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢情況匯總表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年8月26日